Имущественный вычет по расходам на приобретение (строительство) жилья

С января 2014 года будет действовать новая редакция статьи 220 НК РФ, посвященной получению имущественного вычета по НДФЛ (изменения внесены Законом от 23.07.13 № 212-ФЗ). Перечислим основные новшества:

• если при покупке одного объекта недвижимости была использована не вся сумму вычета (в настоящее время — 2 млн.руб.), то остаток вычета можно будет получить в случае покупки другого объекта. Период, в течение которого можно использовать остаток вычета, не установлен, но размер остатка вычета уже не изменится;
• при приобретении жилья (земли) в общую собственность, сумму вычета не нужно будет распределять между совладельцами. То есть каждый из них, независимо от размера доли, сможет заявить вычет на полную сумму (2 млн. руб.). Если же совладелец не воспользуется вычетом, то за ним сохранится право на получение вычета по другому объекту в полном размере;
• вычет в отношении процентов по ипотечному кредиту будет предоставляться в пределах 3 млн. руб. и только по одному объекту. Данное новшество не будет распространяться на проценты по ипотеке, полученной до 2014 года (такие расходы можно заявить к вычету без ограничений по сумме);
• вычет по расходам на приобретение жилья (земли) и по процентам по ипотеке можно будет получить сразу у нескольких работодателей;
• для подтверждения права на имущественный вычет достаточно будет подать декларацию по НДФЛ, отдельного заявления больше не потребуется;
• законодательно установлена возможность родителей (приемных родителей, опекунов, попечителей, усыновителей) получить вычет по расходам на покупку или строительство жилья и на погашение процентов по ипотеке при оформлении жилья на имя несовершеннолетнего ребенка.